中国惠众工程造价合作组织

工 程 案 例

项目名称：       XX医院建筑安装工程      

专业类型：            医院建筑           

服务类别：  工程施工阶段全过程造价控制  

编制单位：     建经投资咨询有限公司     

编制时间：        2016年7月18日         

目   录

项 目 说 明

一、项目特点

本项目为三级甲等综合性医院，总床位数800张，门诊量2400人次/日，急诊量240人次/日，为政府财政投资项目，通过公开招投标进行发包。本项目创建了“绿色医院”，采用雨水回收、太阳能利用、光导照明、室外遮阳、空气质量检测等技术，于2014年1月取得了“二星级绿色建筑设计标识证书” 。我公司对该项目进行了施工阶段全过程控制和竣工结算审核，并进行了财务决算编制，本案例可以为类似医院建筑提供借鉴。

二、工程概况

1、工程名称：XX医院建筑安装工程。

2、工程地点及地貌：位于义乌市商城大道北侧，春风大道东侧的转角区块；建设区域地势平坦，自然地面黄海标高约63.0～63.8 米(医疗大楼63.0 米、前广场63.784 米、值班宿舍楼63.8 米)；具体详见总平面图、地质勘察报告和现场标高资料。建筑室内地面标高±0.00相当于绝对标高67.5米(值班宿舍楼为67.8米)。

3、工程特征：项目总占地面积102650㎡，总建筑面积107454.77㎡，医疗大楼（框架剪力墙结构）地上建筑面积77405.72㎡，地下建筑面积17521.22㎡(其中人防面积约2717㎡)，其中主楼地上15(12)层，地下1层，裙房地上4层，地下1层；前广场（框架剪力墙结构）建筑面积3435.83㎡，地下1层；值班宿舍楼（框架结构）建筑面积4019.35㎡，地上5层；后勤综合楼（框架结构）地上建筑面积2743.48㎡，地下建筑面积2253.72㎡，地上2层，地下1层；架空连廊（钢结构）建筑面积75.45㎡。

三、开、竣工日期

本工程合同工期960日历天。工程实际开工时间：2010年9月10日；工程实际竣工时间：2014年9月4日，2015年12月完成结算审核。

四、工程造价咨询服务范围和内容

施工阶段全过程工程造价控制、结算审核。

五、工程计价依据标准

1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》。

2、建设方提供的建筑安装、幕墙竣工图纸。

3、《浙江省建筑工程预算定额》（2003）、《浙江省安装工程预算定额》（2003）、《浙江省施工机械台班费用参考单价》（2003）、《浙江省建筑工程施工取费定额》（2003）及浙江省建设工程计价规则和计价依据(2003)等有关规定。

3、招标文件、投标文件（含已标价工程量清单）、建设工程施工合同、工程联系单等其他结算有关资料；

4、现场踏查及招标过程相关资料。

5、义乌市、浙江省等有关文件规定。

六、其他-竣工财务决算相关说明

一期建设项目：2006年经浙江省发展和改革委员会（浙发改设计【2006】120号）批准同意，XX医院将建设在XX规划园区内，春风大道东侧，商贸大道北侧，XX医院为三级综合性中西医结合医院，总床位数800张，门诊量2400人次/日，急诊量240人次/日。2009年9月4日，经浙江省发展和改革委员会（浙发改设计【2009】104号）批准同意，根据2009年1月15日浙江大学与义乌市人民政府签订的“关于合作共建XX的协议”，原XX医院建设项目更名为“XX”，并列为浙江省重点建设项目。项目总概算54095.73万元。

二期建设项目：2012年3月15日，义乌市发展和改革委员会《关于XX二期工程2号楼、学生宿舍楼初步设计的批复》（义发改【2012】42号），批准该XX二期工程2号楼、学生宿舍（以下简称XX医院二期工程）的建设地点位于XX用地内，2号楼建于地块的西北角，学生宿舍楼建于地块的东北角。2号楼一幢总建筑面积8416平方米，其中地下室建筑面积1856平方米，用于传染病的防治，设病床位120张，工程一次设计建筑，分期投入使用，其中80张床位先配套设施开放启用，另外40张床位根据实际情况再启用。学生宿舍楼一幢总建筑面积4901.5平方米，供500个实习生使用，项目同时建设建筑所需的室外市政配套等工程。项目总概算5414.9万元，建设资金由义乌市财政出资。

附属配套项目：2012年9月26日，义乌市发展和改革委员会《关于XX燃气管道与双路专线配电及高配电工程初步设计的批复》（义发改投【2012】10号），批准XX燃气管道与双路专线配电及高配电工程（以下简称燃气管道工程及双路专线供电工程）的建设地点位于XX内，双路专线供电工程建于春风大道东侧、商城大道北侧。燃气管道工程为医院一、二期工程提供天然气，医院用气量：1116标准立方米/每小时。XX按三级甲等医院进行建设，供电负荷等级为一级。规划电容为12000KVA，采用双路10KV供电，一路由国贸变引入，另一路从长岛变引入，铺设总里程5400米，其中YJV22-8.7/15-3*400型高压电缆500米，YJV22-8.7/15-3*70型高压电缆400米，为地埋方式引入。高压配电所和低压配电分别设在主楼和2号楼地下一层，共设SCB10-1600 10/0.4型变压器6台，SCB-630 10/0.4型变压器2台，高压柜26面，低压柜80面，低压电缆2690米。项目同时配设500KVA不间断供电电源UPS2台。项目总概算3630万元（医院一期工程变配电工程原概算投资899万元并入本项目），项目建设资金由XX市财政出资。

XX医院已完成该项目建设并交付使用，占地面积189.3亩，一期实际建筑面积112026.86平方米，二期实际建筑面积13345.13平方米，截止2016年4月20日，完成总投资59,808.30万元。

成果文件及支撑性文件资料

（根据造价咨询服务类型和实际做法提供）

详附件。